几乎每个北京人都有个梦想：住在故宫旁边的四合院里，《前门情思大碗茶》算是唱出心声：
高高的前门，仿佛挨着我的家
四合院有的太破，有的不卖，卖的太贵，于是退而求其次唱
《我的家就在二环路的里面》
而外地土豪来京或北漂发达后只有一个念想儿：
我想在长安街边买房！
随着北京城的发展，配套向东三环、东四环倾斜。
住在崇文门的时尚小妞还得上双井买水果，逛商场，吃海底捞。
于是，离前门的京味文化不远，又尽享首都繁华的东三环成为北京精英们的圣地。
以来拍了不少地，没有哪块地像分钟寺那三块般惹眼。实在是东三环的地界儿太高光。
随着这三块地的抛出，东三环区块再度炙手可热。
据说，全国能轻松拿出万投资的富豪有万左右，还不用卖房卖车。估算这万里面至少有四分之一的人在北京，此外北京还有很多隐富，还有些卖一套房就能轻松凑够万的。
言归正传。
房金屋为大家梳理一下目前东三环可以“直接入手”的豪宅。
潘家园板块：山水文园一枝独秀
下了分钟寺桥，最亮眼的项目要数山水文园，项目从三环一直盖到四环。
这个开发商老板娘是演员王璐瑶，为项目提了不少知名度。
项目紧邻地铁10号线和14号线十里河站。周边燕莎奥莱、永辉超市等商超便利。园区内部还有个美术馆，经常搞个毕加索作品展之类的，为其增添了一抹文化气息。
园林是远近闻名的：三个超万平米的人工湖，二座真实的山体、万余米清澈见底的小溪，还有千米梧桐大道等。
山水文园从开始销售，是个长青盘，当年开盘只有元/平米，一直到现在还在卖，目前的6期售价是8.5万/平米。
从平米的三居到平米的四居到多平米的复式，产品跨度较大。目前二手房价在8-8.7万/平米之间。
购房小贴士：有的一楼带小院，是个不错的卖点；有的户型比较奇葩，不通透；园林有些破败，不复往日辉煌。但经过装修改造后，依然是拿得出手的豪宅。
双井板块：金茂府开启“超级大平层”
双井版块的豪宅一定要说广渠金茂府，尽管它更靠近四环。
项目楼下就是地铁，旁边就是时尚火热的合生汇，又有实验二小这样的北京名校，几乎是个“一站购齐”的项目。
金茂府在雾霾严重的年前后开盘，最亮眼的卖点是新风系统为主的高科技住宅：外面雾霾爆表，室内空气清新。让当时的很多富豪在样板间抽一根烟的工夫就下了单。
项目都是-平米的大户型，也是都市“超级大平层”始作俑者。给那些公务繁忙，不愿住远郊别墅来回跑的精英们一个全新选择。
项目当时是3万多的开盘价，绝佳位置，高科技加持，每次开盘都是销冠。
后来，有杨幂、李易峰、佟丽娅、吴刚、岳云鹏等明星也买在这，明星效应让这个盘更有名。
购房小贴士：目前该豪宅售价在12万-14万之间，大平层的最小面积在平左右，至少0万起。
还有些商住的小面积，售价在6-8万，但是不能上学。
国贸板块：富力城禧瑞都南北对峙
很多项目爱以“**分钟到国贸”来宣传自己，那生活在国贸版块是个啥感觉？
其实国贸版块有几个不像住宅的项目，国贸对面的银泰公寓、万科大都会和梵悦，因为太像酒店，缺少小区的环境和生活氛围，一般都是为办公、炫富或藏娇的，也有一些常年飞来飞去的明星作为落脚点，比如章子怡就在银泰公寓有房。
房金屋主要介绍有小区有环境的正常住宅，自然这绕不过一南一北的富力城和首创禧瑞都。
富力城：富力山听说过吗？
北京著名的双井桥东直到二环边上绵延的就是——超级大盘富力城，地铁商场啥的配套就别提了多方便了，医院也补齐了医疗的短板。
闹中有静是中产、富豪以及明星最中意的。何炅、倪萍、金龟子王宁夫妇都住在富力城或富力十号，小叶子亲眼在富力城边上的“星光大道”上见过屏幕下蓬头垢面、行色匆匆的他们。
富力城共分为：A-D区、富力十号和富力山。
A-D区全部为商品楼，一居到四居。每个区都有比较特色的花园及水系。从楼上可以看到国贸三期（俗称上东区CBD景观房）。
富力10号当年4万多开盘，现在10—12万左右，门脸最是气派，有种深宅大院的感觉。
富力山就更壕了，在二环边上，定位城市顶级独栋别墅，一共十二栋，分为十二星座。每栋别墅㎡，每套报价2-3亿。据说姚明有一套，真假莫辨。
您啥星座，给您留着呢！
购房小贴士：二手房均价：9.4万/平米
虽然房龄老一些，但物业维护较好，性价比较高。
首创喜瑞都：CBD金领首选
京广桥边上的首创·禧瑞都是离国贸最近的次新房项目。50米外就是央视大裤衩。围合型纯居住社区，为CBD金领打造。
地段好，户型也大，一居室面积比普通住房的小三居面积都大，超过平米，仅阳台就14平米。但是十分适合办公在国贸、中国尊等CBD写字楼的职场精英和单身贵族。
购房贴士：房子新且大，空间好规划，浴缸放客厅都有空间。若投资，这个地段毋庸置疑；也可以出租，一居租金在每月2万元左右。
朝阳公园板块：壹号院、霄8冰火两重天
很多人喜欢拿朝阳公园跟纽约的中央公园做比，但朝阳公园边上的房子户型往往大而无当，比较奇葩，或干脆没社区。比较出名的棕榈泉也破败了，要说这几年最火的要数：
北京壹号院隐秘豪宅
北京壹号院距朝阳公园米，与农展后湖一墙之隔，在湖边，融创做了两栋住宅，据说售价最高达到过40万/平米，堪称国内住宅报价最高的豪宅。
如此高的价格，想一睹其芳容却不那么容易。据悉，北京壹号院设置了严格的看房门槛，至少要有万的验资才能进入。
您看，万在这也壕不到哪去!只是个看房门槛费。
门槛效应，让这座豪宅更加神秘。
但不管多高的门槛，已有二手房流出，有实力的富豪们可以买来，好好“蹂躏一番”。
购房小贴士：因为都是平以上的大户型，单价也在20万/平上下，上车价格在半亿左右。
霄云路8号卖不光的豪宅？
“霄8之上，再无顶豪”，北京的豪宅圈不能少了霄8这一号。
这个项目的东家就是刚刚在分钟寺拿地的合生。
俯瞰朝阳公园与大半个三环，还有万㎡绿地与68万㎡水系。周围是燕莎、蓝港等商圈还有㎡空中四合院，霄8的配置几乎是顶级的。
但项目一共套房，一直在卖，一直没卖完。
没卖完的原因众说纷纭：外立面有点LOW；户型设计落伍；样板间不出彩；卖点不突出……
最低时曾以7万一平出货，还是没卖完。
购房小贴士：小区目前㎡一手房售价在万---万之间。有部分急售房源价格会比较低。
房金屋认为，壹号院就是神秘营销做得好。同样是半亿左右，霄8朝阳公园的地段、风景更优。当然，如果您一定要和名人、明星做邻居另当别论。
太阳宫版块：太阳公元红玺台双花并蒂
从东三环向北三环过渡，太阳宫版块集合了东三环的繁华和北三环的便利。医院，这里离中日友好、医院、北医三院等都不远。多年的教育耕耘，还让这个版块成了住着舒服又能上名校的豪宅学区房。
区域内两大豪宅：太阳公元和红玺台。
太阳公元三个公园围起来的学区房
太阳公元旁边是太阳宫公园、太阳宫体育公园和太阳宫花园，是名副其实的公园地产。
此外，人大附幼、附小、附中的学区房，还有国际部，让这个学区名额很诱人。
地段+学区，太阳公元房价年年涨，涨幅最曾高达22.4%。
购房小贴士：太阳公元均价在12万/平左右，上车盘价格1万可以买到两居室，居住品质可比西城的老破大、老破小强太多了。
红玺台
红玺台和太阳公元是邻居，公园和学校的资源是一样一样的。
小区一共就7栋楼，没遮挡，全部户型都是正南正北，每一户都能够达到全天5小时以上的采光，挑户型让你没脾气。还带新风系统和精装修，买二手房也能省下一笔装修费用。
购房小贴士：住宅均价14万/平米，总价偏高；商住LOFT均价在16万/平左右。
回看分钟寺地块，规划尚未落实，目前周边缺乏豪宅氛围。但比它更南更偏的北京金茂府卖到8-10万。据说合生想快速入市，房价预估10-12万左右，大家可以期待一下，他们对南城的再造功力。
若上面整理的豪宅入不了您眼，可等等这个纯新房。
有多万余钱可支配，再贷个款，想象一下在三环边上的大平层里：窗外一边是公园景观或一边是车水马龙的三环。
日高起的你，从一堆按照颜色深浅排好的衬衫中捡一件，从10几支价值几十万的表中挑一个，配上不带LOGO的爱马仕，犹豫着今天是开宾利还是兰博基尼和脚上的皮鞋比较配？
码字多时的小叶子柠檬上头：有钱人真他妈烦恼！
