项目简介
金地·壹
粤府位于广州南CBD核心地段，第三代奢·智豪宅的定义者。由千亿房企金地集团倾力打造，是区内唯一住宅项目，拥有粤港澳大湾区核心地段价值、繁华都市感3.0豪宅、前所未有的智慧型人居生活方式。产品涵盖都会雅墅、奢智府邸、天际华府三种类型。项目位于广州南CBD核心地段，黄金一公里内不仅九大商业旗舰体围绕、十道路交错、六地铁纵横、更坐拥华南首个地下四层立体交通枢纽。此外，周边商场、酒店、医疗、教育等配套资源大量聚集，尊享永不落幕的都市生活感，将引领人居重返步行时代。
项目占地面积约2.2万㎡，建筑面积约13.2万㎡，容积率为3.8，绿化率为30%。整体分两个地块，共13栋建筑。北地块为商业地块，建设有1栋28层大平层商业；南侧地块为住宅用地，建设有10栋双拼雅墅和2栋大平层洋房。
项目基本资料
占地面积：㎡
建筑面积：㎡
产??权：70年及40年
户??数：户
容?积?率：3.8
绿?化?率：30%
开?发?商：广州市睿程房地产开发有限公司
物业公司：金地物业管理集团公司
车位总数：
轨道沿线：7号线
道路交通：地铁7号线南村万博站
区域价值
年纳入广州主城区范围，万博担纲未来广州主城南部发展主力；
与珠江新城形成产业互补，构成广州城市的南北CBD双核格局，完整广州的高新技术产业链；
亿打造万㎡商业体量，万㎡地下商业，目前已全部建成，年全部投入使用；目前已确认喜来登（.1.1开业）、艾美（.1.1开业）、希尔顿全部进驻；未来天河城将规划为奢侈品主题商业，广晟将由凯德商业进行运营；
聚集YY、携程、思科、IBM、微软等世界级企业进驻；
五纵五横快速路+六地铁，其中地铁7号线与18号线（3站至琶洲、4站至冼村）交汇站南村万博站距离项目米
项目规划：项目分两个地块，共13栋建筑。北地块为商业地块，建设有1栋28层的商业大平层；南侧地块为住宅用地，建设有10栋双拼别墅和2栋洋房（分别为43层和16层）
项目卖点
30年千亿金地，“都会豪宅专家”；
广州南CBD内唯一住宅用地，无限升值潜力；
步行即享千亿立体CBD成熟配套，坐享黄金一公里；
广州太古汇、迪拜棕榈岛设计师——香港梁黄顾设计师事务所倾力巨作；
地块整体抬高设计，全面阻隔行人视线，保障业主私密性；
深圳湾1号等豪宅园林设计贝森豪斯Pleasanthouse执笔，打造四层人文艺术水景园林；
“物联网智享+”系统应用全区，实现智慧社区生活体验；
多功能全龄化泛会所满足所有业主的生活需求，无边际园林泳池，为业主提供私享休闲场所；
金地物业统一管理，多年蝉联物业服务榜首，国际盖洛普客户满意度高达98%；
别墅卖点
广州唯一一手CBD都会纯别墅，仅20席，极致稀缺；
多层使用空间、超高的实际使用率，超越市场同类产品；
全南北对流布局，通风采光效果极佳；
大面积前后双私家花园，增加家庭生活乐趣；
充足采光设计，各层空间灵活舒畅；
每户均带私家泳池，满足业主私密运动需求。（毛坯交付时预留泳池位）
洋房卖点
区域唯一纯改善型大平层住宅，纯粹高端，稀缺异常，邻里之间皆人物；
建筑整体扭转30°，最大化景观展面，南向繁华万博城景、西南向长隆城市森林绿肺、北向珠江一线江景；
反“Z”型布局，均为全南向/南北对流户型，通风采光俱佳；
2梯3户配比，创新阳光电梯厅设计，舒适度高。
现代风格豪华装修，全屋大金中央空调、爱迪士新风系统、西门子高端系列6件套厨电、、司米衣柜（百年历史，法国第一品牌）、欧派橱柜
全屋采用“智慧享联”智能家居系统，与华为联合打造，具有持续成长性及使用便捷性；
项目推介PPT
高层洋房·样板房鉴赏
别墅·样板房鉴赏
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源于
专注22年细分豪宅置业市场
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立足广州
打造华南地区房地产经纪行业豪宅服务领导品牌
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深耕豪宅
挖掘千万级房产，揽尽百个豪宅项目
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专注服务
传承22年历史，提供一站式购房尊享体验
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实力撑腰
依托强大股份合伙人机制平台
培养最优秀豪宅服务团队
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，有你更精彩
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